Immobilier : quelles sont les rues les plus chères de France à l’achat ?

information fournie par Mingzi •29/04/2023 à 10:00

(Crédits: Fotolia)

Alors que le marché de l'immobilier résidentiel inquiète et que les experts redoutent une baisse des prix, certaines rues en France restent insensibles à la conjoncture. Découvrez le classement des rues les plus chères de France .

Alors que le marché de l'immobilier résidentiel inquiète et que les experts redoutent une baisse des prix, certaines rues en France restent insensibles à la conjoncture. Le site Meilleurs Agents, a réalisés le classement des rues les plus chères dans les 30 plus grandes villes françaises.

Le cœur historique de Paris abrite les 5 rues les plus chères de France

C'est dans le cœur historique de la capitale que l'on trouve les 5 rues les plus chères de France avec des prix au-dessus de 20.000 euros le m2. Dans le 1er arrondissement, le mythique Quai des Orfèvres prend la tête du classement à 23.002 euros le m2, suivi de trois célèbres adresses du 6ème arrondissement : la rue de Furstemberg (22.582 euros le m2), la rue Guynemer (22.483 euros le m2) et la place Saint-Sulpice (21.982 euros le m2). Enfin, la 5ème place revient l'avenue Montaigne dans le 8ème arrondissement (21.786 euros le m2.).

« Si le prix moyen a baissé de près de – 4 % en 1 an à Paris pour atteindre 10.177 euros le m2 en ce début de printemps, les arrondissements les plus centraux sont toujours prisés, à l'instar du 6ème arrondissement où le prix moyen s'élève toujours au-delà de 15.000 euros le m2. Ces quartiers sont protégés d'une part par l'intérêt de la clientèle internationale, mais aussi par leurs prestations exceptionnelles tels que l'hyper proximité avec le Jardin du Luxembourg pour la Rue Guynemer » analyse Thomas Lefebvre, Directeur scientifique chez Meilleurs Agents.

La région PACA arrive en bonne place

Avec des villes telles que Nice, Aix-en-Provence et Marseille, la région PACA figure en bonne position de ce classement des rues les plus chères de France.

À Nice, certaines rues affichent des prix plus élevés que la moyenne parisienne, à l'image l'avenue Jean Lorrain (10.692 euros le m2), et l'avenue Germaine à (10.248 euros le m2), dans le dans le quartier résidentiel de Cimiez. C'est le double du prix moyen constaté à Nice (5.163 euros le m2).

À Aix en Provence, l'avenue Giuseppe Verdi culmine à 8.351 euros le m2, contre 5.333 euros le m2 pour la moyenne locale.

À Marseille, trois rues dans le 7ème arrondissement font partie du palmarès : l'avenue maréchal Lyautey (7.380 euros le m2), l'avenue Talabot (7.359 euros le m2) et la rue de Garde Freinet (7.259 euros le m2).

Les centres historiques de Lyon et Bordeaux complètent le classement

C'est à nouveau dans le centre historique de deux grandes villes françaises que l'on trouve des rues parmi les plus chères de France. Ainsi, à Lyon, la rue Gasparin, sur la presqu'île du 2e arrondissement, affiche des prix à 7.134 euros le m2, soit 40 % de plus que la moyenne lyonnaise (5.162 euros le m2). Dans la ville de Bordeaux, où le prix s'élève à 4.865 euros le m2 en moyenne, la rue Mably dans l'hypercentre culmine à 7.085 euros le m2.

Dans les autres grandes métropoles françaises, les biens situés place de la Cathédrale à Strasbourg se distinguent à 6.310 euros le m2, la rue Saint Anne à Toulouse affiche 6.125 euros le m2, viennent ensuite l'avenue Camus à Nantes à 5.880 euros le m2, la Place du Concert à Lille à 5.504 euros le m2 et l'avenue Raymond Dugrand à Montpellier à 5.393 euros le m2.