Remake Asset Management confirme sa forte dynamique sur le marché des SCPI
En seulement trois ans d'existence, Remake Asset Management s'impose comme un acteur majeur du marché des SCPI, affichant des performances remarquables dans un contexte macroéconomique pourtant complexe et peu porteur pour l’immobilier tertiaire. Remake Live – sa SCPI phare – témoigne d'une croissance soutenue avec une collecte de 255 millions d'euros en 2024, soit l'un des meilleurs scores du marché.
Une croissance dynamique dans un marché sous tension
Malgré un environnement marqué par la hausse des taux d'intérêt depuis le début du conflit ukrainien et ses répercussions importantes sur l'immobilier commercial, Remake Live affiche des résultats probants. La SCPI atteint aujourd’hui une capitalisation de 647 millions d'euros et rassemble près de 7 000 associés.
Le taux de distribution 2024 s'établit à 7,50%, dépassant significativement l'objectif initial de 5,50% avec un taux de rentabilité interne (TRI) depuis le lancement qui atteint… 11,13% !
Une stratégie d'investissement paneuropéenne
L'année 2024 a été marquée par une politique d'investissement ambitieuse, avec 305 millions d'euros déployés dans six pays européens. Cette diversification géographique cible notamment des marchés comme la Grande-Bretagne, la Pologne et les Pays-Bas, actuellement décotés, mais présentant un potentiel de rebond. Le portefeuille, composé d'actifs loués en moyenne pour 11,8 ans ferme, totalise environ 695 millions d'euros.
Innovation sociale et engagement sociétal
Au-delà de sa performance financière, Remake se distingue par son engagement social. La SCPI de Remake Asset Management a contribué au développement de 214 logements sociaux et initié des projets innovants, notamment dans le co-living. La création de la Fondation Remake, dotée de 380 000 euros, témoigne de cet engagement sociétal, avec déjà cinq projets soutenus pour un montant de 180 000 euros.
Stabilité des valorisations et renforcement des équipes
Dans un contexte de marché immobilier particulièrement volatil, la SCPI Remake Live maintient une valorisation stable avec une valeur de reconstitution qui progresse légèrement à 204,03 euros (+0,46%), ce qui représente à peu près le prix de souscription de 204 euros.
Forte de cette belle résilience du patrimoine de sa SCPI et de sa collecte soutenue de 255 millions d’euros en 2024, la société de gestion a souhaité accompagner sa croissance en renforçant ses équipes avec cinq nouveaux collaborateurs dans des fonctions stratégiques.
Un modèle de distribution exclusif
Le succès de Remake repose sur un modèle de distribution unique, s'appuyant exclusivement sur un réseau de près de 600 conseillers en gestion de patrimoine, aucune souscription ne se faisant en direct auprès de la société de gestion. Cette approche sélective contribue à la robustesse du modèle et à la qualité de la relation avec les investisseurs.
Perspectives 2025
Face à des perspectives de baisse des taux d'intérêt de la Banque Centrale Européenne, Remake entend poursuivre sa stratégie de diversification tout en portant une attention particulière à la durée des baux, dans l'optique d'une potentielle revalorisation des actifs. L'entreprise maintient son cap d'investissement responsable et accessible, confirmant son ambition de devenir un acteur de référence de l'épargne immobilière en Europe.
En conclusion, cette croissance rapide et maîtrisée des encours sous gestion, combinée à une approche innovante de l'investissement immobilier, positionne aujourd’hui Remake comme un acteur incontournable du marché des SCPI, capable de conjuguer performance financière et impact social positif.
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