Immobilier : est-ce le bon moment pour acheter une résidence secondaire ?

information fournie par Le Revenu •30/06/2019 à 08:33

Des résidences à Sarlat, Hossegor et Mougins (De gauche à droite). (© Century21 / Barnes / John Taylor)

Les maisons de vacances ont retrouvé de l'attrait. Mais de fortes disparités subsistent selon les régions. Etat des lieux de ce marché qui pèse près de 10% des biens immobiliers en France.

L’Insee évalue à 3,5 millions le nombre de résidences secondaires en France, qui représentent 9,5% du parc immobilier.

La Corse est la région où le taux est le plus élevé, avec 90.000 résidences secondaires, soit 37% du parc local, devant la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (17%) et l'Occitanie (15%).

Après une période délicate dans le sillage de la crise de 2008 et l'apparition de nouveaux comportements, plus nomades, encouragés par les plateformes de location saisonnière, le marché de la résidence secondaire se porte un peu mieux depuis trois ans.

Le moral des acquéreurs potentiels s’est amélioré, l’environnement économique est moins inquiétant, et le très bas niveau des taux de crédit immobilier apporte un soutien décisif. La conjugaison de ces facteurs donne une meilleure visibilité aux candidats à l’achat.

En dehors de quelques destinations balnéaires huppées, où les investisseurs étrangers commencent à revenir, les prix restent stables en moyenne nationale sur dix ans, avec d’importantes disparités selon les régions.

Ils avaient parfois chuté de 20 à 40% dans les années qui ont suivi la crise financière.

Les zones rurales ne montrent, elles, aucun signe de reprise. Le segment de la «maison de campagne» n'a plus le même attrait, surtout auprès des nouvelles générations. Ce qui veut dire aussi qu'il y a des