Trop gourmand pour vendre sa parcelle, ce propriétaire risque d’être exproprié

information fournie par Le Figaro •24/04/2024 à 06:00

Le propriétaire d’une parcelle à Saint-Malo réclamait 50 euros par mètre carré alors que la Ville lui en proposait 20. S’il est exproprié, il touchera bien moins.

C’est la parcelle de la discorde. La Ville propose 3000 euros pour acheter une parcelle de 150 mètres carrés, à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine (35), soit 20 euros le mètre carré, mais le propriétaire du terrain en a décidé autrement. Il en réclame 50 euros le mètre carré, soit 7500 euros pour ce petit terrain. La Ville est bloquée et ne peut pas donc pas aménager un rond-point comme bon lui semble, la propriété étant située au bord de la route. Le giratoire doit coûter 700.000 euros, une somme non dérisoire pour la municipalité qui espère clore le dossier rapidement, la circulation étant dense à ce niveau de la ville et présentant un réel danger.

« À défaut d’accord, la Ville de Saint-Malo agissant en tant que maître d’ouvrage se voit donc contrainte d’engager la procédure préalable à l’expropriation de cette parcelle », a expliqué l’élu malouin Emmanuel Feige, lors du conseil municipal du 18 avril, selon Actu.fr .

Seulement huit euros par mètre carré

Si le juge donne raison à la Ville et exproprie le propriétaire récalcitrant , il devra se plier à la décision du juge et plier bagage. Et il sera perdant puisqu’il ne touchera pas 20 euros par mètre carré mais seulement 8 euros, le tarif estimé par le service des Domaines. Il recevra donc une indemnité d’expropriation de 1200 euros au lieu des 3000 euros proposés. Le propriétaire pourrait s’en mordre les doigts d’avoir tenu tête à la Ville et d’avoir refusé cette proposition à l’amiable. Peut-être reviendra-t-il sur sa décision pour espérer toucher 3000 euros.