Crédit immobilier : les Français s'endettent de plus en plus

information fournie par Boursorama avec Newsgene •11/07/2018 à 10:20

(Pexels)

Le contexte économique favorise l'emprunt. Taux bas, durées de prêts qui s'allongent? L'année dernière, les banques ne demandaient que 13% d'apport personnel pour contracter un crédit immobilier. De quoi favoriser la hausse de la dette des ménages.

Dans un contexte de taux bas, les Français empruntent davantage. La multiplication des prêts immobiliers et des crédits à la consommation alourdit la dette des ménages, rapporte France Info. Elle atteint désormais 1 320 milliards d'euros, c'est-à-dire 58,4% de la dette nationale. Le phénomène reste cantonné à l'Hexagone, il touche peu nos voisins européens.

13% d'apport personnel

C'est le bon moment pour emprunter 200 000 euros sur 20 ans. Le client peut obtenir 1,5% de taux d'intérêt, assurance comprise. Dans ces circonstances, la durée des prêts s'allonge. En mai dernier, 38% des crédits immobilier accordés courraient sur 25 ans ou plus. Certains Français en profitent pour acheter une résidence secondaire ou se tourner vers l'investissement locatif.

Dans le même temps, les banques se montrent moins exigeantes. C'est une façon de maintenir le volume des encours. En 2012, les établissements financiers demandaient un apport personnel minimal de 20% aux futurs acquéreurs. L'an dernier, cette part était tombée à 13%. Reste à savoir si cette libéralisation du crédit n'est pas dangereuse pour l'économie.

Aucune raison de s'inquiéter

L'histoire des crises économiques montre que les banques prennent un risque de faillite potentielle quand elles distribuent trop de crédits. « Lorsqu'un système bancaire fait faillite, c'est tout le système économique qui s'effondre », analyse Eric Heyer, économiste.

La Banque de France garde l'?il sur le phénomène. « Il s'agit de ne pas dépasser certains taux d'endettement. Pour l'instant, nous observons tout cela avec vigilance mais nous n'avons pas d'alarmes particulières », résume Sylvie Goulard, sous-gouverneure de l'institution.