Pouvoir d’achat immobilier: Marseille au top, Bordeaux fait flop

information fournie par Le Figaro •30/01/2018 à 09:30

INFOGRAPHIE - Une récente étude prouve que le pouvoir d’achat immobilier des Français a globalement bien progressé au cours des 7 dernières années. Il culmine désormais à Marseille tandis qu’il s’effondre à Bordeaux.

Entre hausse des prix et légère remontée des taux d’intérêt, l’année 2017 n’a pas été très favorable au pouvoir d’achat immobilier, selon le baromètre annuel publié par le site MeilleursAgents. Ainsi à Bordeaux, cité de toutes les folies immobilières en 2017, le nombre de mètres carrés achetables par un ménage moyen a baissé de 15% en un an pour passer de 42 à 36 m². Lyon a elle aussi souffert en cédant 8% de pouvoir d’achat, c’est-à-dire que les acheteurs doivent se contenter de 4 m² de moins. De leur côté, Nice, Paris et Nantes baissent de 6%, soit 1 à 3 m² de surface perdue. Les ménages résidant à Montpellier, Lille et Marseille voient, quant à eux, leur pouvoir d’achat inchangé.

Mais quand on prend de la hauteur, on se rend compte que ce fameux pouvoir d’achat a globalement bien progressé en 7 ans, avec pas moins de 5 années de hausse consécutive. C’est à Marseille que les ménages moyens sont le plus à l’aise puisqu’ils peuvent désormais s’offrir 55 m² contre seulement 37 m² en 2011. La cité de la Bonne mère est la championne incontestée de ce classement 2018 alors qu’elle n’occupait que la 9e place de ce top 11 en 2011, avant de bondir de 47%.

Strasbourg est l’autre ville qui a connu un sacré bond en avant. Dans la capitale européenne, les ménages moyens ne pouvaient s’offrir que 40 m² en 2011 contre 51 m² aujourd’hui (+ 28%). Même des villes chères comme Paris et Nice ont connu des progressions sensibles, respectivement de 24% et de 19%. Les progressions les plus faibles ont été observées à Nantes (+12%), Toulouse (+11%) et Rennes (+9%).

Seule exception, Bordeaux confirme son bonnet d’âne en matière de bonnes affaires. C’est la seule ville de ce classement où le pouvoir d’achat a reculé, cédant 7% depuis 2011.