Si votre héritage immobilier est contesté, mieux vaut l’entretenir

information fournie par Le Figaro •15/11/2021 à 06:00

(Crédits photo : Pixabay - )

En cas de contestation d'un héritage, le «mauvais» héritier devra indemniser le véritable propriétaire si le bien est détérioré ou en mauvais état.

L'héritier, dont l'héritage est contesté, doit entretenir les biens en cause pour le cas où il devrait finalement les rendre à quelqu'un d'autre. En pareil cas, cet héritier finalement écarté serait jugé seul responsable du mauvais état, du mauvais entretien ou de la détérioration des biens et il devrait indemniser le véritable propriétaire, a jugé la Cour de cassation (Cass. Civ 1, 3.11.2021, S 20.10-445).

Une personne décédée avait, depuis quelques années, rédigé plusieurs testaments contradictoires, chacun annulant le précédent. Le notaire ayant exécuté le dernier testament, l'héritage qui contenait notamment des biens ruraux avait bénéficié au légataire désigné. Mais le bénéficiaire du premier testament ayant engagé un procès avait finalement obtenu gain de cause. Le premier testament, à son profit, était déclaré valable et les autres étaient annulés, le défunt ayant été jugé en état d'insanité d'esprit lorsqu'il les a rédigés.

Connaissance d'une contestation

Tenu de rendre les biens, le bénéficiaire du dernier testament, finalement écarté, a été condamné à supporter le coût de leur remise en état, faute de les avoir correctement entretenus durant sa possession équivoque. Puisqu'il avait connaissance d'une contestation, il devait par précaution en assurer l'entretien convenable, étant seul responsable de leur détérioration durant le temps de sa possession, ont conclu les juges.