Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Plus de 40000 produits accessibles à 0€ de frais de courtage
Découvrir Boursomarkets
Fermer

Cegereal : première acquisition en dix ans
information fournie par Le Revenu 09/09/2016 à 15:09

Arcs de Seine, un ensemble immobilier du patrimoine de Cegereal. (© Cegreal)

Arcs de Seine, un ensemble immobilier du patrimoine de Cegereal. (© Cegreal)

La foncière de bureaux enrichit son portefeuille d’actifs. Elle s’offre pour 152 millions d’euros un ensemble de 30.000 mètres carrés à Rueil-Malmaison, dans la banlieue ouest de Paris. Baptisé Campus Hanami, ce groupe de huit immeubles de bureaux compte trois locataires, dont Vinci Environnement.

Loué à 91% pour une durée ferme de huit ans, il procure 9,3 millions d’euros de loyers, soit 21% des revenus locatifs encaissés en 2015.

Un rendement attrayant

Cegereal réussit enfin à conduire une acquisition. Une première depuis dix ans. Jusqu’ici composé de seulement trois immeubles en première couronne de Paris, son portefeuille se diversifie à un prix a priori raisonnable au regard de la localisation du nouvel actif et de la qualité des locataires.

Les revenus associés offrent en effet un rendement de 6,6%. Plutôt attrayant à l’heure où les investisseurs sont plus que jamais friands d’immobilier physique. Cette opération, finalisée d’ici  fin 2016, pourrait n’être qu’une première étape vers une refonte du patrimoine de la foncière, qui a changé d’actionnaire de référence en début d’année.

Peu diserte sur sa stratégie d’arbitrage, l’équipe de direction vient de toiletter le bilan avec la mise en place d’un financement hypothécaire de 525 millions d’euros à 1,35% sur cinq ans, remplaçant un financement de 405 millions à 3,4%. À la clé, une économie de

Lire la suite sur le revenu.com

Valeurs associées

3,87 EUR Euronext Paris +4,59%

Cette analyse a été élaborée par Le Revenu et diffusée par BOURSORAMA le 09/09/2016 à 15:09:05.

Agissant exclusivement en qualité de canal de diffusion, BOURSORAMA n'a participé en aucune manière à son élaboration ni exercé aucun pouvoir discrétionnaire quant à sa sélection. Les informations contenues dans cette analyse ont été retranscrites « en l'état », sans déclaration ni garantie d'aucune sorte. Les opinions ou estimations qui y sont exprimées sont celles de ses auteurs et ne sauraient refléter le point de vue de BOURSORAMA. Sous réserves des lois applicables, ni l'information contenue, ni les analyses qui y sont exprimées ne sauraient engager la responsabilité BOURSORAMA. Le contenu de l'analyse mis à disposition par BOURSORAMA est fourni uniquement à titre d'information et n'a pas de valeur contractuelle. Il constitue ainsi une simple aide à la décision dont l'utilisateur conserve l'absolue maîtrise.

BOURSORAMA est un établissement de crédit de droit français agréé par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (« ACPR ») et par l'Autorité des Marchés Financiers (« AMF ») en qualité de Prestataire de services d'investissement et sous la surveillance prudentielle de la Banque Centrale Européenne (« BCE »).

Conformément à la réglementation en vigueur, BOURSORAMA établit et maintient opérationnelle une politique de gestion des conflits d'intérêts et met en place des mesures administratives et organisationnelles afin de prévenir, identifier et gérer les situations de conflits d'intérêts eu égard aux recommandations d'investissement diffusées. Ces règles contiennent notamment des dispositions relatives aux opérations financières personnelles afin de s'assurer que les collaborateurs de BOURSORAMA ne sont pas dans une situation de conflits d'intérêts lorsque Boursorama diffuse des recommandations d'investissement.

Le lecteur est informé que BOURSORAMA n'a aucun conflit d'intérêt pouvant affecter l'objectivité des analyses diffusées. A ce titre, le lecteur est informé qu'il n'existe pas de lien direct entre les analyses diffusées et les rémunérations variables des collaborateurs de BOURSORAMA. De même, il n'existe pas de liens financiers ou capitalistiques entre BOURSORAMA et les émetteurs concernés, en dehors des engagements contractuels pouvant régir la fourniture du service de diffusion.

Il est rappelé que les entités du groupe Société Générale, auquel appartient BOURSORAMA, peuvent procéder à des transactions sur les instruments financiers mentionnés dans cette analyse, détenir des participations dans les sociétés émettrices de ces instruments financiers, agir en tant que teneur de marché, conseiller, courtier, ou banquier de ces instruments, ou être représentées au conseil d'administration de ces sociétés. Ces circonstances ne peuvent en aucune manière affecter l'objectivité des analyses diffusées par BOURSORAMA.

0 commentaire

Signaler le commentaire

Fermer

Mes listes

Cette liste ne contient aucune valeur.