Les bénéfices de la banque immobilière allemande PBB chutent en raison de l'échec des prêts de bureaux aux États-Unis

information fournie par Reuters •14/08/2024 à 09:26

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

*

Le bénéfice du deuxième trimestre chute de 74

*

augmentation de 13 % des prêts non productifs aux États-Unis

*

La banque a été durement touchée par les difficultés de l'immobilier commercial

(Réécriture, ajout de contexte dans les paragraphes 2 et 3, actions dans le paragraphe 8) par Tom Sims et Alexander Hübner

Deutsche Pfandbriefbank

PBBG.DE (PBB), l'un des principaux financiers de l'immobilier en Allemagne, a annoncé mercredi une chute de 74% de son bénéfice au deuxième trimestre et a mis de côté plus d'argent pour couvrir d'éventuelles créances douteuses sur un marché de l'immobilier de bureau en berne aux États-Unis.

Cette décision fait suite à une vague de mauvaises nouvelles cette année pour la banque, qui remonte aux années 1860 et a été renflouée par le gouvernement lors de la crise financière de 2009, alors qu'elle traverse ce qu'elle a appelé "la plus grande crise immobilière" depuis lors.

Ces dernières années, PBB a beaucoup misé sur le marché américain en proposant des prêts à l'immobilier commercial, qui, dans l'ensemble du secteur, ont succombé à la pression exercée par le nombre élevé de bureaux vacants et la chute des prix de l'immobilier à la suite de la hausse des taux d'intérêt et de la tendance au travail à domicile depuis la pandémie.

PBB a déclaré qu'elle s'attendait à ce que le marché de l'immobilier commercial "entre dans des eaux plus calmes" au cours du second semestre 2024.

Mais les prêts susceptibles d'être impayés aux États-Unis - appelés prêts non performants - ont augmenté de 13 % au deuxième trimestre par rapport au premier, ce que PBB a attribué à quatre prêts pour des bureaux situés principalement à Chicago et sur la côte ouest des États-Unis.

Le bénéfice trimestriel de la banque s'est élevé à 11 millions d'euros (12,1 millions de dollars), contre 42 millions d'euros l'année précédente, tandis que les provisions pour pertes sur prêts sont passées de 19 millions d'euros l'année dernière à 56 millions d'euros.

La banque a vu sa cote de crédit abaissée au début de l'année, et ses actions et obligations ont fortement chuté lorsque les craintes d'une aggravation de la crise de l'immobilier ont pris le dessus.

Les actions se sont quelque peu redressées, mais sont toujours en baisse de près de 20 % cette année. Elles ont chuté de 3 % dans les premiers échanges à Francfort.

PBB, dont la direction a été renouvelée, s'est engagée à rétablir la confiance des investisseurs.

Elle a interrompu toute nouvelle activité aux États-Unis et cherche à réduire son exposition dans ce pays et en Grande-Bretagne.

(1 dollar = 0,9098 euro)