((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
3 septembre - ** Les actions de Simon Property Group SPG.N chutent de 2,1% à 163,87 dollars, dans un contexte de faiblesse des marchés, mardi, après que Piper Sandler a abaissé la note de la société de placement immobilier à "neutre"
** SPG a baissé de 1,4 % à 165 $ et fait partie des plus grands perdants du secteur immobilier du S&P 500 .SPLRCR , qui est en hausse de 0,2 %
** Le S&P 500 .SPX en baisse de 1,5% sur la séance
** Piper Sandler anticipe un ralentissement de la croissance des bénéfices de SPG par rapport aux centres commerciaux rivaux au cours des deux prochaines années, notant que c'est la première fois qu'il n'y a pas eu de note "surpondérée" depuis fin 2009
** L'augmentation du refinancement de la dette à faible coupon à un taux plus élevé constitue un vent contraire croissant, a déclaré Piper, ajoutant qu'il suppose maintenant un taux de refinancement de 5 % par rapport à la projection précédente de 6 %
** La société de courtage reste positive sur les multiples leviers de la direction pour stimuler les revenus et augmenter l'efficacité, mais par rapport aux centres commerciaux, elle voit "une meilleure croissance à court terme dans ces derniers grâce à une occupation plus rapide et à une croissance du revenu net d'exploitation (net operating income) "
** Il prévoit une croissance de 4 % du revenu net d'exploitation pour SPG en 2026, contre 5 % pour les centres commerciaux en moyenne et Macerich MAC.N .
** Piper réduit le PT sur SPG de 15 $ à 175 $ par rapport à la médiane de 160 $ de la rue, selon les données de LSEG
** Aujourd'hui, 6 des 18 sociétés de courtage considèrent SPG comme "strong buy" ou "buy", le reste comme "hold"
** En incluant le mouvement de mardi, les actions ont augmenté de ~16% depuis le début de l'année. SPLRCR en hausse de ~9% en 2024, alors que le SPX est en hausse de 16,6%
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